Beiträge von Leonardo105

  • Hauskauf, Renovierung und Erfahrungen damit

    Hallo in die Runde,


    Nun möchte ich euch doch von den Erfahrungen rund um den potentiellen Hauskauf informieren.

    Das begehrte Objekt war mehr als eine Ruine.

    Vom Makler schön beschrieben, stellte sich heraus, dass das Haus in viele Parteien unterteilt war.

    Meist unbewohnt und tote Ratten lagen herum. Die Fussböden und das Dach waren fertig ( damit meine ich kaputt), tragende Wände mussten mit über 20.000 € saniert werden (das wusste ich). Es gab ein innenliegendes gemeinschaftliches Treppenhaus in katastrophalem Zustand zwischen zwei Stockwerken, durch die die Zimmer verbunden wurdenz. Ein hinzugezogener Maurermeister stellte letztlich fest, dass die komplette Fassade sich vom Haus gelöst hatte. Der Garten mit Meerblick stellte sich als geschotterter Stellplatz mit einem winzigen Blick auf das Meer dar.

    Fazit: Abriss mit dem Löffelbagger, aber an dieser Stelle wollte ich auch nichts Neues bauen.


    Wir haben dann noch ein zweites Objekt angesehen. Auf fast 700 m mit wunderschönem Meerblick.

    Dach neu, aber man muss bedenken, dass in dieser Höhe über den Winter geheizt werden muss, um die Feuchtigkeit rauszuhalten. Mit Propangas oder elektrisch. Beides ist teuer. Ich war anfangs zuversichtlich. Im Sommer kann man aber nicht durcharbeiten, wie ich es mir vorgestellt hatte. Auch da oben ist es tagsüber viel zu heiß. Ich war dann ingesamt dreimal dort vor Ort und habe es letztendlich gecancelt. Die Küche in einem feuchten Keller, das Bad auch völlig feucht unter einer Treppe und zwischen den Geschossen keine innenliegende Treppe. Auch in diesem Haus war der Fußboden sanierungsbedürftig, wie die Fassade, die Türen und die Fenster. Eine Heizung gab es nicht.

    Das Haus war seit 20 Jahren unbewohnt.

    Bei der neuen Eindeckung des Daches hätte man, wie im Nachbarhaus geschehen auch den Drempel ein wenig aufmauern können, um eine dritte Etage zu erhalten. Haben die Vorbesitzer nicht gemacht.


    Alles in allem war es eine Erfahrung und ich begrabe jetzt meinen Plan für den Kauf eines Haus auf Korsika.


    Wenn man 150.000 € in die Hand nehmen kann, dann findet man bestimmt auf etwas Ordentliches.


    Viele liebe Grüße

    Daniel mit Jonathan

  • Hauskauf, Renovierung und Erfahrungen damit

    Salut Gerd,

    je te remerçi beaucoup pour ta response.


    In der Tat erhole ich beim Umbauen und Renovieren:)party:. Mein Arbeitgeber würde mich, wenn er dass sähe, wahrscheinlich in einen Bautrupp versetzen.

    War ein Witz, aber ich schaffe mit meinem Sohn ne ganze Menge und wir sind ein eingespieltes Team.


    Das Haus macht einen bewohnbaren Eindruck (aufgrund der Fotos).

    Es wird auch keine Totalrenovierung mit Umbau werden, sondern eher eine Sanierung in den bestehenden Grundrissen.

    Strom, Wasser und Abwasser liegen im Haus. Das Dach scheint dicht zu sein.


    Natürlich ist mir an guter Nachbarschaft gelegen und das Problem mit den Ausländern, bzw. nicht korsischen Franzosen ist mir durchaus bewusst.


    Die Nebenkosten des Kaufs kenne ich und natürlich werde ich auch meinen Notar mit der Beurkundung betrauen.

    Auch das französische / korsische Erbrecht ist mit bekannt.


    Ich muss es erst einmal gesehen haben um weiterdenken zu können. Wenn es passt, würde ich mit der Renovierung eines Geschosses beginnen und dann kann man weitersehen.


    Hab vielen Dank, gerade Hinweise wie "Feuerwehr" und "Bürgermeister" bringen einen weiter.


    Gerne melde ich mich bei dir, wenn wir einen Schritt weiter sind.

    Aufgeregt bin ich trotzdem - aber das war bei jeder Zwangsversteigerung auch so.


    Viele liebe Grüße

    Daniel

  • Hauskauf, Renovierung und Erfahrungen damit

  • Hauskauf, Renovierung und Erfahrungen damit

    Zitat von Fiamingu

    Falls Interresse besteht, poste ich mal meine Fachgebiete.

    Terrassenbau, Trockenbau, Elektrik 220V, Laminatverlegung, Küchenaufbau,

    Pergola/Carportbau, Fenster/Türenmontage, Ladenbau, Treibholzkreationen,

    Food-Truck-Bau, Barbequeherstellung,............einfach anfragen.

    Hallo Mark,


    Trockenbau und Elektrik scheinen mir interessant.

    Nun müssen wir erst mal abwarten, ob es ein Haus oder eine Hütte ist.


    Ziemlich aufregend die ganze Sache, zumal ich letztes Jahr schon einmal erfolglos Kontakt zu dem Verkäufer aufgenommen habe. Nun ist aber ein Makler dran.


    Trotzdem bleibe ich cool, es muss passen.


    Vielleicht schickst du mir eine Telefonnummer, dann melde ich mich bei dir, wenn wir das Haus besichtigt haben.


    Viele Grüße

    Daniel

  • Hauskauf, Renovierung und Erfahrungen damit

    Zitat von be happy

    Hallo Daniel,

    hab mich gerade im Forum registrieren lassen um Dir zu antworten.

    Mein Mann und ich ( beide 56J.) haben uns gerade ein Grundstück im Nord-Westen Korsikas gekauft ( nach einigen schlaflosen Nächten meinerseits) und wollen dort ein Passivhaus bauen. Mein Mann ist Architekt und wir haben mit 21 Jahren unser erstes Haus BJ. 1539 saniert und vor 12 Jahren ( aus Platzmangel da wir mittlerweile zu viert sind ) ein Passivhaus gebaut, sind also bauerfahren, da wir fast alles in Eigenleistung ( außer den Rohbau ) gemacht haben. Würden gerne mit Dir in Kontakt treten, auch gerne mit Mark, vielleicht können wir uns ja gegenseitig unterstützen. Sind vom 26.08.-02.09.18 auf Korsika, da bist du aber glaube ich leider schon wieder zu hause.

    LG Bärbel

    Hallo Bärbel,

    Ich freue mich über den Kontakt.

    Es ist spät, daher nur eine kurze Rückmeldung.

    Leider sind wir Ende August schon wieder in Deutschland.


    Bis bald.


    Viele Grüße

    Daniel

  • Hauskauf, Renovierung und Erfahrungen damit

    Hallo Mark,


    Ich habe hier in Deutschland schon viele Häuser gemacht, auch schon eine richtige Ruine. Dabei habe ich immer Geld verdient und auch schon eine Menge Erfahrungen gesammelt.


    Ich beobachte seit Jahren Immobilien auf der Insel und habe mir ein gutes Bild von den Preisen gemacht.


    Ob es eine Ruine ist, kann ich aufgrund der Fotos nur schwer einschätzen.

    Die Fotos vom Inneren machen einen passablen Eindruck, da muss bis vor kurzer Zeit noch jemand drin gewohnt haben. Die Möbel stammen aus den 50er Jahren.


    Es gab ein Haus in Bastelica, was für mich noch besser von der Lage gepasst hätte. Aber das war eine Ruine. Ich habe seinerzeit keine Antwort erhalten und dann war es aus dem Netz.


    Bei einer Renovierung gehe ich aber immer vom Status Vollrenovierung im Inneren aus.

    Ich habe viele Objekte in Zwangsversteigerungen erworben, die ich vorher nicht von Innen gesehen habe.


    Augenscheinlich scheint das Dach dicht zu sein, ich denke das Haus ist mit Einschränkungen sogar bewohnbar. Mehr weiß ich, wenn ich gesehen habe.


    Ich bin Förderschullehrer, 53 Jahre alt, alleinerziehender Vater und brauche im Moment noch kein Haus auf der Insel. Aber nach gefühlt tausenden Häusern, die ich über die Jahre beobachtet habe, scheint es interessant. Insbesondere weil es ziemlich groß ist und damit viele Möglichkeiten bietet.


    Mit meinem Sohn Jonathan (16) habe ich schon viele Bauprojekte realisiert und da er noch die nächsten 3 Jahre zur Schule geht, wäre es gut, jetzt ein Projekt zu finden, um dann in den Ferien daran zu arbeiten.


    In 10 Jahren will ich meinen Ruhestand dann teilweise auf der Insel verbringen.


    Schön einen Handwerker in der Nähe zu haben, wir könnten die Zweitbesichtigung ja gemeinsam machen?


    Alleine die Planung eines Umbaus auf der Insel ist gedanklich schon eine schöne Ablenkung vom Alltag.


    Soweit heute Abend


    Viele liebe Grüße

    Daniel

  • Hauskauf, Renovierung und Erfahrungen damit

    Hallo Mark,


    Vielen Dank für deine Tipps.


    Das Haus steht in der Nähe von Aléria. Ich hatte mich schon letztes Jahr darum bemüht, doch niemand hat damals geantwortet. Dann war es aus dem Netz. Nun wird es wieder angeboten. Der Strand dort ist zwar nicht der Traumstrand, aber Solenzara und sind von dort gut zu erreichen.


    Ich kenne das Dörfchen ganz gut, weil wir schon häufig dort übernachtet haben. Der Preis scheint mir auch angemessen.


    Der Tipp mit Sardinien ist genial, gerade im Hinblick auf den Kauf von Fliesen.


    In 5 Wochen fahren wir los und sind dann auch für 5 Wochen auf der Insel.


    Ich melde mich bei dir, wenn wir auf der Insel sind.


    Viele Grüße aus dem sonnigen Lemgo


    Daniel

  • Hauskauf, Renovierung und Erfahrungen damit

    Hallo in die Runde,



    hat irgendjemand Erfahrungen mit dem Kauf und Renovierung eines Hauses gemacht.


    Wir haben ein interessantes Haus in einem kleinen Dorf gefunden. Preis und Lage passen.

    Ich bin leidenschaftlicher Häuslebauer, aber ich werde natürlich auch Handwerker brauchen.


    Es stellen sich mir viele Fragen, wie zum Beispiel die Müllentsorgung beim Umbau oder der Kauf von Baumaterialien vor Ort.


    Ich freue mich über jede Antwort.


    Viele Grüße

  • Das 1. Mal auf Korsika mit dem Campingbus und 3 Kindern

    Moin,


    Also ich war vor zwei Jahren das erste Mal mit meinen 3 Kids auf der Insel. Empfehlenswert ist eine gute Kompressorkühlbox, denn die haben wir im Anschluss gekauft, weil die Box vom Multivan bei den Temparaturen streikte. Nun sind wir auch sehr selten auf Campingplätzen.
    Schöne Badestelle wenn ihr von der 198 in [definition=6]Solenzara[/definition] 8-9 km Richtung Bavella fahrt. Dort gibt es eine tolle Badegumpe, 4m tief mit Sprungturm und eine nette Bar mit Toilette

  • Französisch Kurs oder besser Gastfamilie

    Hallo liebe Korsika Freunde,


    ich bin ganz neu hier und freue mich riesig, dass es dieses Forum gibt. Ich bin alleinerziehender Vater eines 13-jährigen Sohnes und suche für ihn eine Gastfamilie für ein bis zwei Wochen um seine Französchisch-Kenntnisse zu verbessern. Wir sind den ganzen August wieder auf der Insel.


    Wenn jemand eine Idee hat würde ich mich sehr freuen!


    Viele Grüße Daniel

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